Составление договоров, экспертиза договоров

Составление договора является неотъемлемой частью любой сделки. При обсуждении нюансов и условий Вашего сотрудничества с партнерами крайне важно зафиксировать все моменты в договоре, чтобы обезопасить себя от возможных рисков, а также дать партнеру понять, что он может Вам доверять. Юридические услуги по составлению договора - гарантия отсутствия "подводных камней".

К вопросу составления текста договора нужно подойти очень ответственно. В противном случае даже составленный Вами договор может быть использован против в Вас, в случаях, если какие-то его пункты или положения допускают двойственное толкование или если в тексте отсутствует то или иное условие.

Именно поэтому во избежание проблем мы рекомендуем Вам при заключении сделок обязательно обращаться за юридической консультацией к специалистам, и по возможности обращаться за профессиональной помощью в составлении договора.

Часто бизнесу необходим юридический аудит договора, экспертиза договора для выявления ошибок, неточностей, проверки на соответствие действующему законодательству и последующей корректировки договора.

Что же такое сделка с юридической точки зрения? В соответствии с принятым в Республике Беларусь законодательством (а именно, статьей 154 Гражданского кодекса) под сделкой понимаются действия юридических и физических лиц, результатом которых является прекращение и установление гражданских обязанностей и прав, а также внесение изменений в эти права и обязанности.

В Республике Беларусь допускается заключение сделок не только в письменной, но и устной форме. При этом есть определенный перечень типов сделок, для которых письменная форма заключения является обязательной. Тем не менее, те сделки, порядок заключения которых не зафиксирован в законодательстве, могут заключаться в устной форме. Особое внимание следует уделить именно тем сделкам, которые должны быть заключены в письменной форме.

Что подразумевает под собой письменная форма сделки

Когда речь идет о письменной форме сделки, это значит, что текст документа должен быть представлен либо на бумажном, либо на электронном носителе. Для некоторых ситуаций устанавливаются специальные требования к оформлению документов. Например, в отдельных случаях предусматривается оформление договора на специальных бланках.

При каких сделках письменная форма оформления юридических отношений является обязательной?

• Сделки между юридическими лицами.
• Сделки между юридическим лицом и физическим лицом.
• Сделки между гражданами на сумму, размер которой не менее чем в 10 раз превышает размер базовой величины.

Когда требуется нотариальное удостоверение или государственная регистрация?

Для некоторые сделок на законодательном уровне требуется нотариальное удостоверение. Оно необходимо для брачных договоров, договоров о залоге имущества и других сделок. Кроме того, оно может осуществляться по желанию обеих сторон сделки.

Требование касательно обязательной государственной регистрации сделок также устанавливается законодательством. Она является необходимой для лицензионных соглашений об использовании товарных знаков, договоров касающихся передачи прав на недвижимость, и т.д.

Важно понимать, что если Вы проигнорируете требование касательно нотариального удостоверения или государственной регистрации тех сделок, для которых это является обязательным, такие сделки будут считаться недействительными.

Что должно содержаться в договоре

В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, договор может считаться заключенным в том случае, если стороны пришли к соглашению по всем его существенным условиям. Если соглашение по этим пунктам не достигнуто, то договор не может считаться заключенным. Однако в этом случае возникает вопрос: какие условия договора считаются существенными для заключения сделки?

К таким условиям относятся сам предмет договора, а также те условия, которые указаны в законодательстве как существенные именно для данного типа сделки, т.е. для договоров определенного вида. Кроме того, к существенным условиям могут быть отнесены те, которые сочтет таковыми одна из сторон и оформит это пожелание в заявлении.

При оформлении договора особое внимание нужно уделить следующим моментам:

• срокам действия договора;
• указанным ценам и стоимости;
• ответственности сторон;
• правильному определению предмета и целей договора.

Какие риски существуют для сторон

Важно грамотно оформить все ключевые моменты сделок в договоре, чтобы избежать неприятных моментов в будущем. То, что может показаться незначительным на этапе заключения сделки, может сыграть злую шутку в случае возникновения разногласий в дальнейшем.

Именно поэтому юридическая экспертиза документов поможет Вам обезопасить себя от целого ряда рисков. В договоре иногда даже одно слово может полностью изменить смысл всего условия, однако это не всегда можно заметить самостоятельно.

Юристы компании «Беляевы и партнёры» имеют большой опыт и глубокие  знания в вопросах правовой экспертизы документов и сопровождении сделок. Наши юристы всегда стремятся найти индивидуальный подход к каждой ситуации, всегда прислушиваются ко всем пожеланиям клиента и учитывают его потребности.

Если Вам необходима помощь в составлении договора, аудит или экспертиза договора, внесении изменений в устав или иных вопросах, касающихся правовой стороны ведения бизнеса, наши специалисты всегда смогут Вам помочь. Чтобы связаться с нами, достаточно просто оставить заявку на нашем сайте.